Terreno en alquiler en Monte Grande

ESPACIO LOGíSTICO Esteban Echeverría, es un Centro de Distribución Premium, a estrenar en Antonio Cervetti 1345, en Esteban Echeverría, Ezeiza. Ubicación: Ubicado estratégicamente en la localidad de Esteban Echeverría, Monte Grande, Buenos Aires. • A pocos minutos de la Capital Federal, con fácil y rápido acceso por la Autopista Ezeiza • Cañuelas. • A pocos metros de la bajada del km 30, por La Horqueta y Cervetti, y de la bajada del km 31, por Av. Fair. • A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Ezeiza. • En zona industrial, rodeado de empresas de primer nivel: Frente a Correo Argentino, Fravega, Disco, etc. Superficies: Emplezado sobre un terreno de una superficie total de 26 ha. con una superficie de almacenamiento de 120.000 m2 aprox, que se desarrollará en 3 etapas. La primera etapa se encuentra terminada. Etapa 1: Superficie total de almacenamiento:37.000 m2 En módulos desde: 2.800 m2 Concluída y 100% operativa. Etapa 2: Superficie total de almacenamiento: 45.500 m2 En módulos desde: 4.550 m2 En construcción. Etapa 3: Superficie total de almacenamiento: 37.000 m2 En módulos desde: 4.000 m2 Proximamente. Características de las naves: • Pórticos y alma llena cada 9.14. • Columnas cada 25 m en sentido longitudinal y cada 20 m en sentido transversal. Altura 13.50 m libres bajo aislamiento, en línea de cumbrera 10.50 m a la canaleta y 9.50 m bajo viga en el punto más bajo. • Pendiente de la cubierta aproximadamente 5%. • Alero 5m sobre área de carga y descarga. • Estructura primaria formada por pórticos armados en doble T de sección variada. • Estructura secundaria formada por correas de perfil en Z, fabricadas en acero galvanizado, postes, ángulos, etc. • Juntas de dilatación compuesta por pórticos dobles entre módulos contiguos. Instalaciones • Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA. • Red de hidrantes interior y exterior según norma NFPA. • Red de sprinklers (rociadores automáticos) según normas NFPA. • Tanque cisterna de incendio de 500.000 litros. • Sistema de bombeo compuesto por motobombas y bomba Jockey. • Distribución eléctrica interior con bandejas porta cables. • Iluminación interior por medio de artefactos de iluminación fluorescente TL5 de alta eficiencia 4x45w. • Sistema de iluminación y señalización de escape para emergencias. • Puertas de emergencia con barrales anti pánico. Infraestructura General de uso común: • Cerco perimetral. • Oficina de control de accesos de camiones. • Oficina de control de accesos de vehículos y personal. • Portones de acceso mecanizados. • Planta de tratamiento. Playas de maniobras. • Grupo electrógeno para abastecimiento del 50% de la iluminación, y todos los servicios esenciales. Infraestructura subterránea: Red de desague cloacal, enterrada, construida por medio de cámaras sépticas, y caños de PVC de 160 mm de diámetro y planta de tratamiento. Cañeros para distribución de Instalación eléctrica de media y baja tensión, desde acometida hasta las subestaciones transformadoras y tableros seccionales. Entrega: Noviembre 2025 Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.