Terreno en alquiler en 9 de Abril
Terreno en alquiler
USD 17.500

Terreno en alquiler en 9 de Abril

Fracción Industrial 16.831 m² - 9 de Abril

Maipú al 1600 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
16.831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 9 de Abril, 16831 m², USD 17.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 17.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 17.500/mes
Mediana m²
16831 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 9 de Abril

Descripcion

Fracción industrial de 16.831 m² sobre la calle Maipú esquina Santa María, a 50 metros del camino de cintura. La propiedad tiene en todo el perímetro un muro de 4 metros de altura, iluminación y serpentina de alambre de seguridad. Piso entoscado en toda su superficie y portón de acceso sobre la calle Maipú Medidas de la fracción: 142,50 m de frente x 118,12 m de fondo. Superficie total: 16.831 m² Zonificación: Industrial 1 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 56.175
Primer mes
USD 17.500
Deposito1mes
USD 17.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.175

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.500
En 3 meses
~USD 18.386
En 12 meses
~USD 21.321

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 17.500· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú al 1600, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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