Terreno en alquiler

USD 17.500

= $ 26,7 M

Entrar te cuesta ~USD 56.175

Terreno en alquiler en 9 de Abril

Fracción Industrial 16.831 m² - 9 de Abril

Maipú al 1600 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 16.831 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 9 de Abril, 16831 m², USD 17.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Fracción industrial de 16.831 m2 sobre la calle Maipú esquina Santa María, a 50 metros del camino de cintura. La propiedad tiene en todo el perímetro un muro de 4 metros de altura, iluminación y serpentina de alambre de seguridad. Piso entoscado en toda su superficie y portón de acceso sobre la calle Maipú Medidas de la fracción: 142,50 m de frente x 118,12 m de fondo. Superficie total: 16.831 m2 Zonificación: Industrial 1 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 56.175

Primer mes: USD 17.500
Deposito1mes: USD 17.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 21.175

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 17.500

En 3 meses

~USD 18.633

En 12 meses

~USD 22.493

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 17.500· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú al 1600, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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