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Quinta en venta en Luis Guillon
Quinta en venta
USD 280.000
= $ 426,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Quinta en venta en Luis Guillon

Mendoza 100 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
784 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Luis Guillon, 75 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE CASA QUINTA A MTS DE LA ESTACION DE LUS GUILLON Cuenta con Salon de 75 mt2 aprox que consta: -Sala de 9,80 x 4,98 -Cocina de 2,54 x 3,55 -2 Baños Se encuentra sobre un lote de 784 mt2 parquizado donde podemos encontrar una canchita de futbol 5 , dos parrillas (una techada ) y Pileta de Natacion de 7 x 3,5 . Informacion extra Cuenta con cloacas, gas , luz y agua corriente .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.423.873/mes

Necesitas ingresos por $ 9.695.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 100, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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