Quinta en venta en Luis Guillon · 5 ambientes
Quinta en venta
USD 165.000

Quinta en venta en Luis Guillon · 5 ambientes

Casa quinta en venta en luis guillón | amplio lote 22 x 70 con pileta y quincho

Larcamon 15 , Luis Guillon · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Luis Guillon, 5 ambientes, 180 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 199.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 1.111 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 199.999
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 amb en Luis Guillon

Descripcion

Ubicada en una excelente zona, sobre un amplio lote de 22 x 70, esta propiedad ofrece comodidad y estilo a tan solo una cuadra de la Ruta 4 y a 3 cuadras de la Estación de Luis Guillón. Características de la propiedad: Casa principal: Con una distribución funcional, cuenta con un hermoso living con piso de madera de roble, que aportan calidez y elegancia al ambiente, amplia cocina y comedor. Dormitorios: Tres amplios dormitorios, cada uno con placares de gran capacidad. Baños: Dos baños completos, uno de ellos con hidromasaje, pensados para brindarte confort y relax. Climatización: Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes y sistema de calefacción por tiro balanceado. Quincho: Con baño, con parrilla, cocina y entrepiso, perfecto para recibir a invitados o disfrutar con la familia. Lavadero independiente: Totalmente cubierto y aislado del resto de la casa, garantizando practicidad y orden. Pileta: Amplia pileta de 10 x 15 metros con excelente orientación solar, ideal para disfrutar de los días de verano. Cochera: Semi-cubierta, con espacio suficiente para varios vehículos. Portón automatizado: Mayor seguridad y comodidad para el acceso a la propiedad. Jardín: Amplio jardín al frente, brindando un hermoso espacio verde y tranquilo. Servicios: La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad y conexión a internet. No pierdas la oportunidad de conocer esta hermosa casa quinta en Luis Guillón, con excelente ubicación, amplitud y detalles de confort que la hacen única! Contáctanos para más información o para agendar una visita. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.454.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.818.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larcamon 15 , Luis Guillon, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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