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Ph en alquiler en Monte Grande
Ph en alquiler
ARS 280.000
Entrar te cuesta ~$ 898.800

Ph en alquiler en Monte Grande

Ph en alquiler

Fragata Heroina 2700, Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Grande, 35 m², ARS 280.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (ARS 340.000).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 17/07/2026 (de ARS 320.000 a ARS 280.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 340.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

EN ALQUILER: PH EN PLANTA BAJA • MONTE GRANDE Dirección: Fragata Heroína 2742, Monte Grande. Características Principales: Planta Baja: Acceso cómodo y directo sin escaleras. 1 Dormitorio: Espacioso.- Cocina-Comedor.- Baño.- Ubicación y Entorno: Situado dentro de un complejo de unidades,con fácil acceso a transporte.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 898.800
Primer mes
$ 280.000
Deposito1mes
$ 280.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 338.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 280.000
En 3 meses
~$ 294.170
En 12 meses
~$ 341.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 320.000ARS 280.00011 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 17 de jul de 2026ARS 320.000 → ARS 300.000-6.25%
  2. 29 de sept de 2026ARS 300.000 → ARS 280.000-6.67%

Ubicacion

Fragata Heroina 2700, Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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