P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Garzon al 1250, Monte Grande
Ph en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.293/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Garzon al 1250, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 9% mas que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Garzon al 1250.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.1129431.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.857
Tamaño normal
58 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Complejo de 20 dúplex. PB: Estar comedor, toilette, cocina integrada con muebles alto y bajo mesada, pequeño patio con parrilla y mesada. PA; hall, 2 dormitorios (C/Placards) y baño completo. Cochera Venta directa. NO apto crédito hipotecario. Gastos totales de honorarios (6%) y escritura a cargo de la parte compradora. Totalmente terminados. Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.293 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.293/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garzon al 1250

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan de Garay) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Rosa3 min · 218 m
Luna4 min · 234 m
Los Angelitos8 min · 520 m
Educacion · 17 en la zona
NUEVOS HORIZONTES ECHEVERRIANOS · especial · privada2 min · 136 m
INSTITUTO ARGENTINA · inicial/primaria · privada8 min · 502 m
INSTITUTO ARGENTINA · secundaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Juan de Garay11 min · 706 m
Plaza de la Memoria11 min · 718 m
Parque Amat12 min · 738 m
Salud
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado3 min · 213 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de ph de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garzon al 1250, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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