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Oficina en venta en Canning
Oficina en venta en canning
Mariano Castex al 2100 , Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 44 m²
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 85.500, un 14% menos que lo normal entre los 10 oficinas parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Castex al 2100 , Canning.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 99.167
- Tamaño normal
- 44 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 91.528 en total: USD 85.500 del aviso mas USD 6.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 771.231 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
- Precio del aviso
- USD 85.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.069
- Sellos y tasas~1%
- USD 855
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.104
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.084.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de USD 1.925 por m², un 0,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de oficinas en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.925/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Castex al 2100 , Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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