Oficina en alquiler en Gregorio Diaz al 900. Canning, Canning

Oficina en alquileren Gregorio Diaz al 900. Canning, Canning

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
153 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 7.114.050 por mes con expensas, un 149% mas que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Gregorio Diaz al 900. Canning.

149% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.114.050lo normal · 2.862.530

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 149% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.862.530/mes
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.036.070
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER | EDIFICIO GREGORIO DIAZ Local comercial de 153 m² cubiertos y una terraza de 45 m² apto para rubros como cafeteria, pilates, casas deco, etc. Cuenta con una ubicación estratégica en el centro de Canning. -Valor de alquiler: USD 4.500 mensuales. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 14.445: primer mes USD 4.500, deposito USD 4.500 y comision inmobiliaria USD 5.445.

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.800
En 12 meses
~USD 5.824

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gregorio Diaz al 900. Canning

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Morres1 min · 69 m
El Satisfecho1 min · 78 m
Shopping Las Toscas2 min · 159 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 546 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica9 min · 572 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica9 min · 582 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza13 min · 829 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico6 min · 411 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 482 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 16.886 por m², un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.886/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gregorio Diaz al 900. Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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