Oficina en alquiler en Canning · 3 ambientes

Oficina en alquiler en Canning · 3 ambientes

Oficina en Plaza Canning (Comerciales)

Amueblada Plaza Canning Oficina en Alquiler 56 m2 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
56 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 1.762.810 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 74 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Amueblada Plaza Canning Oficina en Alquiler 56 m2.

16% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.762.810lo normal · 1.523.2881.189.256

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 1.523.288/mes
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.422.810
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Oficina en VENTA • ALQUILER AMUEBLADO en Plaza Canning, Ezeiza Esta propiedad de 56,00 m2 ofrece un espacio ideal para establecer tu negocio. Cuenta con 1 baño cpmpleto, cocina, 2 oficinas y 1 sala de firma, con 10 años de antigüedad, el inmueble se presenta en excelente estado. La oficina está equipada con aire acondicionado individual y calefacción por aire, garantizando confort en todas las estaciones. Seguridad y servicios completos como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y más. Apto para uso profesional y mascotas, esta oficina luminosa es una excelente oportunidad en una ubicación estratégica. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.889: primer mes USD 900, deposito USD 900 y comision inmobiliaria USD 1.089.

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 960
En 12 meses
~USD 1.165

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Plaza Canning2 min · 103 m
Morres5 min · 305 m
El Satisfecho5 min · 323 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 295 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado3 min · 176 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 559 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 865 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
USD 1.100USD 90029 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 1.100 → USD 1.000-9.09%
  2. 30 de oct de 2026USD 1.000 → USD 900-10.00%

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 16.886 por m², un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.886/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amueblada Plaza Canning Oficina en Alquiler 56 m2, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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