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Local en venta en boulevard buenos aires 580, Monte Grande
Local en venta
USD 210.000
= $ 330,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen boulevard buenos aires 580, Monte Grande

Caracteristicas

Dormitorios
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 32% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de boulevard buenos aires 580.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 2.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 308.411
Tamaño normal
125 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local sobre Av. Boulevard Buenos Aires, en Monte Grande, ubicado a 500 mts de la plaza principal, a la vuelta del hospital, a 20 mts de supermercado Coto. Local al frente de 80 m2 aproximadamente, al fondo con entrada para vehículos departamento y Galpón. La casa consta de 1 dormitorio , 1 baño, cocina y living • comedor. Lote de 10 x 30. Consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de boulevard buenos aires 580

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Amat) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
Geci · Boulevard Buenos Aires2 min · 122 m
Coto2 min · 138 m
La Picadita4 min · 273 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO TECINO DE MONTE GRANDE · secundaria · privada1 min · 45 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 NACIONES UNIDAS · secundaria · publica1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 109 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Amat6 min · 370 m
Plaza de la Memoria6 min · 409 m
Parque de las Artes7 min · 438 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico3 min · 214 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado6 min · 399 m
CEMYR SRL - (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 406 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 1.115 por m², un 89,5% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de locales en Monte Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.115/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

boulevard buenos aires 580, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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