Local en venta en Lomas de Zamora
Local en venta
USD 290.000

Local en venta en Lomas de Zamora

Local en Venta en Lomas de Zamora, G. B. a. Zona Sur, Argentina

Camino de Cintura 4000 · Lomas de Zamora, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Zamora, 345 m² cubiertos, USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en Venta de 345 m², Gran Oportunidad para Inversionistas Les Presentamos una propiedad ideal para proyectos comerciales y residenciales ubicada sobre Camino de Cintura 4000 a metros de la Universidad de Lomas de Zamora, con una ubicación privilegiada con diversas opciones de uso. La misma cuenta con 345 m² y tiene salida a dos calles. En la planta baja, se encuentra un local, perfecto para uso comercial. En la segunda planta, un departamento de dos ambientes con balcón, que ofrece un espacio cómodo y funcional. Además, el inmueble incluye un sector de oficinas, ideal para desarrollar actividades profesionales o empresariales. Venta directa. Se aceptan permutas por propiedades de menor valor o vehículos. ¡No te pierdas la oportunidad de venir a realizar una visita y conocerla! *Las fotos, ilustraciones y planos son a mero efecto interpretativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.564.144/mes

Necesitas ingresos por $ 10.256.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour14 min · 885 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica10 min · 631 m
ESCUELA TECNOLOGICA INGENIERO CARLOS E.GIUDICI · secundaria · publica13 min · 805 m
Salud
CCSMCP - LOMAS DE ZAMORA - MARTHA BREA · centro de salud · publico12 min · 760 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de Cintura 4000, Lomas de Zamora, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas de Zamora

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Local en venta
WhatsApp