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Local en alquiler en Canning
Local en alquiler
USD 2.175
= $ 3,4 M
Entrar te cuesta ~USD 6.982
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Canning

Local en Complejo Via Vento Canning

Complejo Via Vento Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
87 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Sale $ 3.423.015 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 39 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Complejo Via Vento Canning.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.423.015lo normal · 4.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.000.000/mes
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.777.120
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler en el exclusivo complejo Via Vento Canning Gran local de 87 metros en el paseo comercial de Via Vento. Es un paseo comercial con cocheras subterráneas para los clientes. Cuenta con oficinas y un sector de baños públicos. Esta ubicado sobre Sargento Cabral y un diseño y calidad superior. Hay peluquería, farmacia, optica, heladería, confitería, Market 24hs, casa de decoración, pilates, sushi, etc El alquiler se ajusta semestralmente por IPC

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.982: primer mes USD 2.175, deposito USD 2.175 y comision inmobiliaria USD 2.632.

Costo de entradaUSD 6.982
Primer mes
USD 2.175
Deposito1mes
USD 2.175
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.175
En 3 meses
~USD 2.285
En 12 meses
~USD 2.650

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 73 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Rey de Reyes7 min · 461 m
El Estribo8 min · 480 m
Kosher8 min · 503 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 689 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 698 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado11 min · 710 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 813 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Complejo Via Vento Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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