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Local en alquiler en Mariano Castex 1560, Canning
Local en alquiler
USD 11.000
= $ 17,4 M
Entrar te cuesta ~USD 35.310
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Mariano Castex 1560, Canning

Caracteristicas

Sup. cubierta
323 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 17.361.300 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 1560.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17.361.300lo normal · 15.783.0007.575.84017.361.300

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 15.783.000/mes
Tamaño normal
320 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en Alquiler en la mejor esquina de Canning. Cuenta con 323 m2 y amplios espacios ideales para diversos rubros comerciales. Canning Center se encuentra en una zona de alto tránsito sobre Mariano Castex, diagonal a la Rotonda de la Mujer y a metros del Shopping Las Toscas, rodeado de locales comerciales, restaurantes y servicios. XINTEL(NNI-NNI-3820)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 35.310: primer mes USD 11.000, deposito USD 11.000 y comision inmobiliaria USD 13.310.

Costo de entradaUSD 35.310
Primer mes
USD 11.000
Deposito1mes
USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.000
En 3 meses
~USD 11.557
En 12 meses
~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 75 avisos — este aviso pide 293% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex 1560

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Shopping Plaza Canning5 min · 310 m
La aldea5 min · 350 m
El Estribo6 min · 359 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 140 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado8 min · 485 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 1560, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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