Local en alquiler en Mariano Castex 1560, Canning

Local en alquileren Mariano Castex 1560, Canning

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
320 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 18.939.600 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 1560.

20% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18.939.600lo normal · 15.783.0007.575.84017.361.300

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 15.783.000/mes
Tamaño normal
323 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en Canning, ideal para emprendimientos de gran envergadura. El inmueble dispone de una superficie construida de 320 m² totales distribuidos en 1 planta libre que facilita la adaptación de diversos rubros. Cuenta con 2 baños y excelente iluminación natural en todo su espacio. La propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida. Su diseño funcional lo vuelve apto profesional y óptimo para uso comercial inmediato. Se sitúa sobre una calle estratégica de Canning, sobre Mariano Castex, en un entorno dinámico y en constante desarrollo comercial, con excelente accesibilidad y conectividad de transporte. Alquiler u$s 14.000 mensual

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 38.520: primer mes USD 12.000, deposito USD 12.000 y comision inmobiliaria USD 14.520.

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 75 avisos — este aviso pide 329% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex 1560

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Shopping Plaza Canning5 min · 323 m
El Estribo5 min · 325 m
Rey de Reyes5 min · 328 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 112 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 137 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado8 min · 494 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 760 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 1560, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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