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Local en alquiler en Canning
Local en alquiler
USD 2.500
= $ 4 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Canning

Local Alquiler en Canning Center

AV. Mario Castex Esquina Lacarra · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
115 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Sale $ 3.969.750 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 41 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de AV. Mario Castex Esquina Lacarra.

4% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.969.750lo normal · 4.128.540

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.128.540/mes
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.446.120
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2 LOCALES EN ALQUILER EN CANNING CENTER • DE 115 Mts. Cuadrados CADA UNO, con amplia vereda y exposición visual El lugar cuenta con parking público sin cargo y calles que lo rodean de libre estacionamiento. LOCAL 1: CONTRATO EN DOLARES U$D 2.500.- LOCAL 2: CONTRATO EN PESOS $ 4.000.000.- SOLICITAR INFORMACION POR MAS DETALLES Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo- COTI EN TRAMITE. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales".

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.025: primer mes USD 2.500, deposito USD 2.500 y comision inmobiliaria USD 3.025.

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 75 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Shopping Plaza Canning5 min · 334 m
La aldea5 min · 338 m
El Estribo5 min · 348 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 156 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 244 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado7 min · 472 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 784 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Mario Castex Esquina Lacarra, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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