Local en alquiler en Canning

Local en alquiler en Canning

Local en Alquiler en Canning

Av. Castex Esq. Lacarra · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
323 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 15.809.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Av. Castex Esq. Lacarra.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15.809.000lo normal · 14.733.9887.588.32017.389.900

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 14.733.988/mes
Tamaño normal
310 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER | IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – AV. CASTEX Y LACARRA Ubicado en una de las esquinas con mayor circulación y visibilidad de la zona, este importante local comercial ofrece una excelente oportunidad para desarrollar proyectos de gran escala. Uno de sus grandes diferenciales es su imponente frente en esquina: al elevar sus cuatro cortinas metálicas, el local se transforma en un espacio completamente abierto, de gran amplitud, luminosidad y excelente impacto visual, logrando una presencia comercial difícil de igualar. Características: * Valor de alquiler: USD 10.000 mensuales * Superficie total: 323 m² * Planta baja: 239 m² * Entrepiso: 84 m² * Espacio destinado a depósito en planta baja. * Entrepiso ideal para oficinas, área administrativa, depósito o sector de apoyo. * Frente sobre Av. Castex: 16 metros con dos cortinas metálicas. * Frente sobre Lacarra: 14,48 metros con dos cortinas metálicas. * Gran potencial para adaptar el espacio a las necesidades de cada proyecto comercial. Ideal para locales de gran escala, cadenas comerciales, supermercados, gastronomía, gimnasios, bancos, centros médicos, retail, showroom y múltiples desarrollos comerciales. No apto para concesionarias de automóviles. Consultanos para más información y coordinar una visita. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces • Matrículas 4383 y 4516

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 32.100: primer mes USD 10.000, deposito USD 10.000 y comision inmobiliaria USD 12.100.

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.666
En 12 meses
~USD 12.941

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 73 avisos — este aviso pide 257% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
La aldea4 min · 240 m
Shopping Plaza Canning6 min · 405 m
Rey de Reyes7 min · 438 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 250 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 318 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado6 min · 376 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico14 min · 887 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Castex Esq. Lacarra, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 10.000
Local en alquiler