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Local en alquiler en Av. Mariano Castex 1277, Canning
Local en alquiler
USD 900
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.889
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Mariano Castex 1277, Canning

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Sale $ 2.164.710 por mes con expensas, un 45% menos que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mariano Castex 1277.

45% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.164.710lo normal · 3.929.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.929.750/mes
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.235.710
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en alquiler en Plaza Canning, excelente ubicación. Cuenta con 60 m² en planta baja más 30 m² de entrepiso y cocina. Espacio amplio, funcional y versátil, ideal para desarrollar tu negocio en una de las zonas comerciales más destacadas de Canning. 60 m² en planta baja 30 m² de entrepiso Cocina Espacio funcional y adaptable Ubicación privilegiada en Plaza Canning Ideal para diversos destinos comerciales

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.889: primer mes USD 900, deposito USD 900 y comision inmobiliaria USD 1.089.

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 75 avisos — este aviso pide 68% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Mariano Castex 1277

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Disco2 min · 127 m
Shopping Las Toscas5 min · 327 m
El Satisfecho7 min · 436 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica12 min · 787 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ALTOS DE MONTE GRANDE · secundaria · publica14 min · 885 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 TOMAS ESPORA · primaria · publica14 min · 899 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza11 min · 736 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 617 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico14 min · 880 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado14 min · 884 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mariano Castex 1277, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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