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Local en alquiler en Sargento Cabral 2175, Canning
Local en alquiler
USD 2.600
= $ 4,1 M
Entrar te cuesta ~USD 8.346
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Sargento Cabral 2175, Canning

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
115 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 4.128.540 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 51 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 2175.

20% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.128.540lo normal · 3.453.6832.859.4094.128.540

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.453.683/mes
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.381.850
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de local comercial con excelente ubicación en Canning. Amplio local al frente, equipado con dos baños, ofreciendo un espacio funcional y versátil para diferentes usos comerciales. Cuenta con  85 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos. Ubicado sobre la calle Sargento Cabral, plena zona comercial de Canning. XINTEL(NNI-NNI-4297)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.346: primer mes USD 2.600, deposito USD 2.600 y comision inmobiliaria USD 3.146.

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 75 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sargento Cabral 2175

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Morres3 min · 207 m
El Satisfecho3 min · 211 m
Shopping Plaza Canning5 min · 341 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza13 min · 839 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico5 min · 304 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 363 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 2.800USD 2.60026 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 2.800 → USD 2.600-7.14%

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 2175, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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