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Local en alquiler en Mariano Castex al 2000, Canning
Local en alquiler
USD 4.800
= $ 7,6 M
Entrar te cuesta ~USD 15.408
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Mariano Castex al 2000, Canning

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
248 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Sale $ 7.575.840 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex al 2000.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.575.840lo normal · 7.287.9204.103.5809.864.375

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 7.287.920/mes
Tamaño normal
273 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 11.048.100
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en el edificio Vista Golf, 180 metros de planta mas 68 mts de entrepiso, baño y kichinet. Muy bien ubicado!!

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 15.408: primer mes USD 4.800, deposito USD 4.800 y comision inmobiliaria USD 5.808.

Costo de entradaUSD 15.408
Primer mes
USD 4.800
Deposito1mes
USD 4.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.800
En 3 meses
~USD 5.043
En 12 meses
~USD 5.848

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 75 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
La aldea4 min · 254 m
Rey de Reyes13 min · 843 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44813 min · 850 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada4 min · 250 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada6 min · 397 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada6 min · 411 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado2 min · 119 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 807 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
USD 4.800USD 4.50026 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 4.500 → USD 4.800+6.67%

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex al 2000, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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