Local en alquiler en Félix Aguilar 2594, Canning

Local en alquileren Félix Aguilar 2594, Canning

Caracteristicas

Sup. cubierta
297 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 11.701.224 por mes con expensas, un 65% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Félix Aguilar 2594.

65% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11.701.224lo normal · 7.073.5504.676.40314.288.571

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 7.073.550/mes
Tamaño normal
252 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler Local en Canning con Estacionamiento, Proyecto ROMBO Se presenta dentro del nuevo proyecto comercial ROMBO un local con frente directo a la ruta, de aproximadamente 297,75 m² totales, con frente de 9,85 m y profundidad de 18,53 m. Diseñado en doble altura y completamente modulable, permite adaptar su superficie según las necesidades del proyecto, ideal para gastronomía, retail, franquicias o servicios de alto nivel. Características destacadas: Local con frente a ruta, modulable y de doble altura Superficie total: 297,75 m² aprox. Frente: 9,85 m Largo: 18,53 m Flexibilidad para unirse o subdividir Estacionamiento: 24 cocheras al frente + 36 cocheras internas Entrega estimada: Mayo 2026 Una oportunidad única de inversión, ubicada en un polo comercial en expansión, con máxima visibilidad sobre la Ruta 58 y gran afluencia de potenciales clientes. Situado sobre Av. Mariano Castex (Ruta 58), la principal avenida de Canning, frente al prestigioso barrio Saint Thomas y con acceso directo a todas las autopistas. XINTEL(NNI-NNI-3329)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 23.895: primer mes USD 7.444, deposito USD 7.444 y comision inmobiliaria USD 9.007.

Costo de entradaUSD 23.895
Primer mes
USD 7.444
Deposito1mes
USD 7.444
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.007

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.444
En 3 meses
~USD 7.821
En 12 meses
~USD 9.069

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 75 avisos — este aviso pide 166% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Félix Aguilar 2594

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Compras
Musel3 min · 206 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°29 · primaria · publica3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES N°929 · inicial · publica3 min · 218 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada9 min · 550 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Félix Aguilar 2594, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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