Local en alquiler en Mariano Castex 2787, Canning

Local en alquileren Mariano Castex 2787, Canning

Caracteristicas

Sup. cubierta
298 m²

Descripcion

Alquiler Local en Esquina con Estacionamiento, Proyecto ROMBO Se presenta dentro del nuevo proyecto comercial ROMBO un local exclusivo en esquina, de aproximadamente 298,28 m² totales, con frente de 9,29 m y profundidad de 27 m. Diseñado en doble altura y completamente modulable, permite adaptar su superficie según las necesidades del proyecto, ideal para gastronomía, retail, franquicias o servicios de alto nivel. Características destacadas: Local de esquina, modulable y de doble altura Superficie total: 298 m² aprox. Frente: 9,29 m Largo: 27 m Flexibilidad para unirse o subdividir Estacionamiento: 24 cocheras al frente + 36 cocheras internas Entrega estimada: Mayo 2026 Una oportunidad única de inversión, ubicada en un polo comercial en expansión, con máxima visibilidad y gran afluencia de potenciales clientes. Situado sobre Av. Mariano Castex (Ruta 58), la principal avenida de Canning, frente al prestigioso barrio Saint Thomas y con acceso directo a todas las autopistas. XINTEL(NNI-NNI-3324)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 33.512: primer mes USD 10.440, deposito USD 10.440 y comision inmobiliaria USD 12.632.

Costo de entradaUSD 33.512
Primer mes
USD 10.440
Deposito1mes
USD 10.440
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.440
En 3 meses
~USD 10.968
En 12 meses
~USD 12.719

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 75 avisos — este aviso pide 273% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex 2787

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49613 min · 180 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 2787, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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