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Local en alquiler en Mariano Castex 1648, Canning
Local en alquiler
USD 4.410
= $ 7 M
Entrar te cuesta ~USD 14.156
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Mariano Castex 1648, Canning

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
105 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 7.002.639 por mes con expensas, un 119% mas que lo normal entre los 38 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 1648.

119% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.002.639lo normal · 3.192.0103.930.053

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 119% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 211% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.192.010/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.250.110
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Canning Local en alquiler en planta baja en Mercado Canning. Cuenta con 75 m² cubiertos más una expansión de 30 m². El paseo se ubica en el corazón de Canning y cuenta con un polo gastronómico y varios servicios sobre la avenida Mariano Castex 1648. XINTEL(NNI-NNI-3936)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 14.156: primer mes USD 4.410, deposito USD 4.410 y comision inmobiliaria USD 5.336.

Costo de entradaUSD 14.156
Primer mes
USD 4.410
Deposito1mes
USD 4.410
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.410
En 3 meses
~USD 4.633
En 12 meses
~USD 5.373

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 75 avisos — este aviso pide 57% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex 1648

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
La aldea2 min · 144 m
Rey de Reyes8 min · 497 m
Shopping Plaza Canning8 min · 501 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica5 min · 347 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado4 min · 279 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 415 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 973 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 1648, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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