P Proppies
Local en venta en Monte Grande · 5 ambientes
Local en venta
USD 270.000
= $ 426,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Hermosa Casa en Venta - Zona Céntrica de Monte Grande

Rotta 450. Entre C. Pellegrini y Gral. Paz · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 29% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Rotta 450. Entre C. Pellegrini y Gral. Paz.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.5422.168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 381.250
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa de categoría en VENTA desarrollada sobre un lote de 800 m2 . Se distribuye de la siguiente manera: Amplio y luminoso living. Cocina con muebles de bajo mesada, alacenas e isla. Tres amplios dormitorios, el principal con vestidor. Baño competo con ante baño e hidromasaje. Oficina con baño completo e ingreso exterior. Quincho completo con parrilla, cocina, mesada. Galpon garage con gran espacio de guardado. Piscina. Hermoso parque. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. -La propiedad cuenta con todos los servcios y esta ubicada en la zona centrica de Monte Grande. • IDEAL DESTINO COMERCIAL. ¡No dudes en contactarnos! STEA PROPIEDADES. XINTEL(SPC-SPC-78)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.577 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.577/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona
Midori2 min · 136 m
Sol y Luna II2 min · 136 m
Bambi2 min · 137 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 DR. TEODORO MANUEL ROJAS · inicial · publica4 min · 225 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 QUILLAGUA · especial · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre10 min · 613 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 705 m
Plaza Monte Grande12 min · 759 m
Salud · 15 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico2 min · 160 m
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico3 min · 166 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico3 min · 173 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 1.115 por m², un 89,5% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de locales en Monte Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.115/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rotta 450. Entre C. Pellegrini y Gral. Paz, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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