Local 4 ambientes en alquiler en Dr Angel Rotta al 100, Monte Grande

Local 4 ambientes en alquileren Dr Angel Rotta al 100, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
750 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Excelente propiedad comercial en alquiler, ubicada en esquina estratégica en el centro de Monte Grande, con gran visibilidad y múltiples accesos. Ideal para rubro gastronómico, franquicias, grandes comercios, depósitos, instituciones o emprendimientos de gran escala. Superficie del terreno: 700 m² Superficie cubierta total: 750 m² Superficie descubierta: 260 m² Construido en: 2 plantas ***Características Principales Propiedad en esquina Amplios espacios comerciales y de depósito Playas de estacionamiento propias Montacarga Excelente estado y ubicación ***Distribución *Planta Baja Salón comercial de 224 m² 1 baño Depósito 2 playas de estacionamiento de 130 m² cada una Estacionamiento cubierto / depósito de 151,29 m² *Planta Alta Depósito de 224 m² con montacarga Oficina con baño y cocina Servicios Luz Agua corriente Gas natural Cloacas Ubicación Centro de Monte Grande, zona comercial de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para Rubro Gastronómico! También Franquicias, supermercados, centros médicos, instituciones, depósitos logísticos, empresas o desarrollos comerciales. Consúltanos para más información o coordinar una visita. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Marcelo Ghio (CUCICBA 270 / CMCPSM 2823). .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 17.655.000: primer mes $ 5.500.000, deposito $ 5.500.000 y comision inmobiliaria $ 6.655.000.

Costo de entrada$ 17.655.000
Primer mes
$ 5.500.000
Deposito1mes
$ 5.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.655.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.500.000
En 3 meses
~$ 5.778.335
En 12 meses
~$ 6.700.743

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 130 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Dr Angel Rotta al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona
Gonzalito2 min · 107 m
Morres2 min · 124 m
Finca Sur2 min · 124 m
Educacion · 35 en la zona
GRILLITO · inicial · privada3 min · 219 m
INSTITUTO GRILLI · primaria · privada4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre4 min · 274 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 482 m
Plaza Monte Grande8 min · 510 m
Salud · 18 en la zona
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado3 min · 209 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico3 min · 210 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado3 min · 222 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr Angel Rotta al 100, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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