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Local 2 ambientes en venta en Ocantos 34, Monte Grande
Local en venta
USD 150.000
= $ 236,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Ocantos 34, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
316 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 65% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Ocantos 34.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 475lo normal · 1.350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 426.600
Tamaño normal
346 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 305
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Locales Comerciales con vivienda Cuenta con una gran ubicación frente a la estación de Monte Grande. Posee 2 locales comerciales. Un departamento 2 ambientes al fondo, el mismo tiene cocina comedor integrados, baño y una habitación. Lote de 9,68 X 32,65. Gran oportunidad!! No dejes de consultar..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ocantos 34

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 52 en la zona
Flambo2 min · 97 m
Apples Verdes2 min · 144 m
Acuario3 min · 178 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES EN UNA NUBE BLANCA · inicial · privada3 min · 172 m
ESCUELA PRIVADA DE ENSEÑANZA NIVELADORA · especial · privada3 min · 222 m
DAME TU MANO · especial · privada5 min · 315 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin1 min · 35 m
Plaza de los Fundadores2 min · 145 m
Plaza Monte Grande2 min · 158 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado5 min · 328 m
CLINICA MONTE GRANDE · hospital/clinica · privado5 min · 338 m
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado6 min · 395 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 1.115 por m², un 89,5% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de locales en Monte Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.115/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ocantos 34, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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