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Local 2 ambientes en alquiler en Mariano Castex 2403, Canning
Local en alquiler
USD 5.000
= $ 7,9 M
Entrar te cuesta ~USD 16.050
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Mariano Castex 2403, Canning

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
3
Sup. cubierta
400 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Sale $ 7.887.500 por mes con expensas, un 42% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 2403.

42% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.887.500lo normal · 13.629.60011.742.91017.983.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 13.629.600/mes
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular local de 400 M2 con inmejorable ubicación sobre Mariano Castex (Ruta 58), frente al golf y al lado del Sport Club. Gran espacio en doble altura, muy luminoso, con frente vidriado con gran visibilidad cuenta con baños de hombre y mujer, espacio de oficina en entrepiso y un baño mas al fondo. Piso de porcelanato y bandejas colgantes para iluminación. LOCAL DE CATEGORÍA NO DUDE EN CONSULTAR

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 16.050: primer mes USD 5.000, deposito USD 5.000 y comision inmobiliaria USD 6.050.

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 73 avisos — este aviso pide 79% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex 2403

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Musel6 min · 396 m
La aldea12 min · 764 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44815 min · 934 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada4 min · 261 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada4 min · 278 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada4 min · 283 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado10 min · 628 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 2403, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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