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Local 1 ambiente en alquiler en Valette al 400, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Valette al 400, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Descripcion

Local en Alquiler Sobre Av. Valette, Monte Grande El mismo posee 35m2 (3,50 metros de frente x 10 metros de fondo) con un baño y ademas cuenta con cortina metalica. Cuenta con gas y cloaca Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 130 avisos — este aviso pide 66% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Valette al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Chino5 min · 314 m
Luna7 min · 444 m
New Age8 min · 531 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE CARAMELO · inicial · privada8 min · 500 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JUANA AZURDUY · primaria · publica10 min · 627 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 2 DE ABRIL · secundaria · publica10 min · 631 m
Espacios verdes
Plaza Lola Mora12 min · 756 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO MODELO ESTRELLA · hospital/clinica · privado11 min · 676 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado11 min · 700 m
HOGAR CEAC (D) · clinica especializada · privado15 min · 987 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valette al 400, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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