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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Fair 701, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Fair 701, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
40 m²

Descripcion

El Paseo Comercial LA VEREDITA se proyecta como el nuevo polo comercial de Monte Grande. SE INAUGURA EN SEPTIEMBRE 2026!!!. NO TE QUEDES SIN TU LOCAL!!! Diseñado para ser un punto de encuentro de Monte Grande para reunir comercios para la vida diaria, deportes, bienestar y gastronomía en un mismo recorrido. Un lugar pensado para resolver lo cotidiano, entrenar, encontrarse y disfrutar, para darle vida al barrio durante todo el día. Ubicado sobre la Avenida Fair, con sus 200 mts de frente, será el centro de compras obligado de Mirasoles de Monte Grande y de Fair Green. Son 23 locales comerciales a la calle destinados a los Servicios, Gastronomía y Bienestar. Con una estética bien cuidada y con la selección de rubros comerciales adecuados para la zona sea el lugar de atracción de la zona y el nuevo boom comercial de Monte Grande. Estacionamiento para el público, Reglamento de uso, Mobiliario y Paisajismo No te podés perder la oportunidad de tener tu local des servicios o de gastronomía tipo fast food o delivery. Te esperamos!!! No pierdas esta oportunidad!!. Locales a la calle de 5 mts de frente y 8 mts de profundidad con doble altura para vos puedas armarte tu entrepiso a tu voluntad. LA VEREDITA de Fair... La vida pasa por acá

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 131 avisos — este aviso pide 59% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Fair 701

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Campana) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 22 en la zona
Pocha3 min · 160 m
Wei3 min · 215 m
La Campana7 min · 432 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica7 min · 455 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica8 min · 506 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica8 min · 510 m
Espacios verdes
Plaza La Campana7 min · 435 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Fair 701, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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