Local 1 ambiente en alquiler en Sargento Cabral 3200, Canning

Local 1 ambiente en alquileren Sargento Cabral 3200, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
105 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 4.370.720 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 38 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 3200.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.370.720lo normal · 4.100.720

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 4.100.720/mes
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.100.720
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el prestigioso complejo Vía Vento Canning, sobre Sargento Cabral 3200, este local comercial de 105 m² cubiertos representa una oportunidad excepcional para establecer tu negocio en una de las áreas de mayor crecimiento y actividad en Canning. El local cuenta con un amplio frente vidriado que maximiza la visibilidad y permite la entrada de abundante luz natural. Su diseño flexible es ideal para una amplia gama de usos comerciales, profesionales o de servicios, adaptándose a tus necesidades específicas. Características destacadas: • 105 m² de superficie cubierta. • Accesibilidad para personas con movilidad reducida, asegurando un entorno inclusivo. • Servicios completos: electricidad, agua corriente, cloacas y alumbrado público. • Excelente calidad constructiva, en un entorno de categoría que realza la imagen de tu negocio. Vía Vento se posiciona como uno de los polos comerciales más atractivos de Canning, ofreciendo gran visibilidad y fácil acceso. Su entorno dinámico y de alta gama potencia el desarrollo de cualquier emprendimiento. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en consultarnos. Este local es una inversión segura en una ubicación privilegiada.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.346: primer mes USD 2.600, deposito USD 2.600 y comision inmobiliaria USD 3.146.

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 75 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sargento Cabral 3200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Rey de Reyes8 min · 544 m
El Estribo9 min · 563 m
Kosher9 min · 586 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica12 min · 747 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica12 min · 754 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica12 min · 765 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado11 min · 708 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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