Local 1 ambiente en alquiler en Av. Mariano Castex 1277, Canning

Local 1 ambiente en alquileren Av. Mariano Castex 1277, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
44 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 1.591.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mariano Castex 1277.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.591.000lo normal · 1.445.0001.175.0001.755.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.445.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.652.500
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Local en Plaza Canning, ubicado en Planta Baja. Local 145, frente al hotel Plaza, cuenta con Vidriera e instalación de agua, y posibilidad de ampliar e integrar con el local 144 y sumar superficie. Plaza Canning es sin lugar a dudas un paseo muy diferente a cualquier otro que hayas conocido. La belleza arquitectónica que se puede apreciar en las fotografías, no se compara a la experiencia de recorrer sus pequeñas calles, al estilo de los pueblos medievales italianos. LO INTEGRAN MÁS DE 60 LOCALES COMERCIALES, ENTRE INDUMENTARIA, DEPORTES, ACCESORIOS, JOYAS, MUEBLES, DECORACIÓN, PERFUMERÍA, ACCESORIOS PARA LA COCINA, UNA VETERINARIA, Y UN SALÓN DE BELLEZA, ENTRE OTROS. Con sus calles adoquinadas, arcadas de piedra y balcones florecidos, es uno de esos lugares donde querrás capturar en fotografías y en tu mente cada uno de sus rincones. Plaza Canning no es un shopping, es mucho más que eso: un Lifestyle Center, un paseo de compras, pensado para generar sensaciones en sus visitantes, para impactar en ellos, un lugar donde nacen los buenos recuerdos. Contactanos y Agendemos tu visita! Información adicional: Uso comercial Cantidad de plantas: 1

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Mariano Castex 1277

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Plaza Canning3 min · 206 m
Morres3 min · 212 m
El Satisfecho4 min · 231 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza16 min · 999 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 281 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico8 min · 509 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mariano Castex 1277, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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