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Local 1 ambiente en alquiler en Mariano Castex 1775, Canning
Local en alquiler
USD 2.400
= $ 3,8 M
Entrar te cuesta ~USD 7.704
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Mariano Castex 1775, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Sale $ 3.810.960 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 44 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 1775.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.810.960lo normal · 4.000.0003.096.405

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.000.000/mes
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.739.128
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El local comercial se sitúa en un área de alta actividad comercial y gran flujo de personas en Canning. La zona ofrece excelentes accesos vehiculares, cercanía a paradas de colectivo y proximidad a variados locales gastronómicos, oficinas y centros comerciales de la región.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.704: primer mes USD 2.400, deposito USD 2.400 y comision inmobiliaria USD 2.904.

Costo de entradaUSD 7.704
Primer mes
USD 2.400
Deposito1mes
USD 2.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.400
En 3 meses
~USD 2.521
En 12 meses
~USD 2.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 75 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex 1775

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
La aldea1 min · 26 m
Rey de Reyes10 min · 631 m
El Estribo10 min · 638 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 474 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada8 min · 483 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica8 min · 484 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado2 min · 115 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 575 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 1775, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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