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Local 1 ambiente en alquiler en Mariano Castex 1560, Canning
Local en alquiler
ARS 4.000.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Mariano Castex 1560, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Sale $ 4.200.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 37 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 1560.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.200.000lo normal · 4.110.340

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 4.110.340/mes
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.426.520
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

**LOCAL EN ALQUILER | CANNING CENTER | ÚLTIMOS DISPONIBLES** **Canning – Canning Center** Excelente oportunidad para instalar tu negocio en Canning Center, uno de los puntos comerciales más consolidados y buscados de la zona. Se trata de uno de los últimos locales disponibles, ubicado en un entorno comercial activo, con excelente circulación vehicular y comercios linderos ya consolidados. **CARACTERÍSTICAS** * 120 m² aprox. * Doble altura en aproximadamente la mitad del local * Excelente circulación vehicular * Comercios linderos consolidados * Expensas bajas Por su amplitud, distribución y ubicación, es una excelente alternativa para desarrollar distintos tipos de emprendimientos y aprovechar la constante circulación de la zona. **ALQUILER: $4.000.000 MENSUALES** Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. **Últimos locales disponibles. No pierdas la oportunidad de conocerlo.**

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.266.317
En 12 meses
~$ 5.176.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex 1560

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Shopping Plaza Canning5 min · 323 m
El Estribo5 min · 325 m
Rey de Reyes5 min · 328 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 112 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 137 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado8 min · 494 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 760 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 1560, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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