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Local 1 ambiente en alquiler en Sgto. Cabral al 3400, Canning
Local en alquiler
USD 2.800
= $ 4,4 M
Entrar te cuesta ~USD 8.988
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Sgto. Cabral al 3400, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
135 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Sale $ 4.446.120 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 20 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sgto. Cabral al 3400.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.446.120lo normal · 4.263.540

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.263.540/mes
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.446.120
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local a estrenar en alquiler de 135 mts 2 dispuesto en una planta. Muy buena ubicación, de gran visibilidad en corredor comercial de Av. Sargento Cabral 3400 En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Maximiliano José Samah CMCPLZ Mat N° 4522.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.988: primer mes USD 2.800, deposito USD 2.800 y comision inmobiliaria USD 3.388.

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 75 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sgto. Cabral al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Rey de Reyes14 min · 907 m
La aldea14 min · 920 m
El Estribo14 min · 926 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada14 min · 922 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sgto. Cabral al 3400, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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