P Proppies
Local 1 ambiente en alquiler en Sargento Cabral 1275, Canning
Local en alquiler
USD 2.600
= $ 4,1 M
Entrar te cuesta ~USD 8.346
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Sargento Cabral 1275, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 4.103.580 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 28 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 1275.

30% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.103.580lo normal · 3.156.6002.170.4704.025.895

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.156.600/mes
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.241.470
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmueble comercial, con una superficie aproximada de 85 m², ideal para diversos destinos comerciales. Cuenta con: • Ambiente principal amplio • Baño • Galería al frente, ideal para disponer mesas exteriores o espacio de exhibición Existe la posibilidad de conversar modificaciones o adecuaciones según el destino del proyecto. Además, se puede incorporar a la locación un espacio adicional de 80 m² en primera planta, ideal para consultorio, depósito u oficina administrativa. No apto para: • Gastronomía pesada • Verdulería • Carnicería / Granja Posee frente sobre Sargento Cabral, lo que lo convierte en un atractivo punto comercial. Sargento Cabral es una arteria estratégica de acceso a countries y barrios tradicionales de la zona, con un crecimiento sostenido en desarrollos tipo condominio, lo que genera un importante caudal de circulación diaria y potencial clientela. Agendemos tu visita! VADILLO PROPIEDADES Información adicional: Uso comercial Cantidad de plantas: 1 Servicios: Electricidad, Pavimento

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.346: primer mes USD 2.600, deposito USD 2.600 y comision inmobiliaria USD 3.146.

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.800· 75 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sargento Cabral 1275

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Las Toscas2 min · 117 m
El Satisfecho3 min · 180 m
Morres3 min · 184 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 709 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 718 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza12 min · 783 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 458 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 615 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 2.800USD 2.60026 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 2.800 → USD 2.600-7.14%

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 26.680 por m², un 24,6% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.680/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 1275, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 2.600
Local en alquiler
WhatsApp