Galpon en alquiler en El Jaguel
Galpon en alquiler
USD 50.400

Galpon en alquiler en El Jaguel

Deposito Nave AAA 5.760 m2 en alquiler – Esteban Echeverria

Plaza Logistica Esteban Echeverria · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
5.760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Jaguel, 5760 m² cubiertos, USD 50.400/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 47.366).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 47.366/mes
Mediana m²
5780 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Jaguel

Descripcion

Deposito Nave AAA 5.760 m2 en alquiler Esteban multiempresa, ubicado a un paso de la Autopista Ezeiza Cañuelas / Au. Ricchieri. Rápido acceso a la Autopista Presidente Perón y Camino de Cintura (Ruta 4). Frente 44,28 metros. Fondo 130,06 metros. Estructura metálica alma llena. Aislación térmica en paredes y techos. Altura de techos bajo viga 12 metros. Sistema contra incendios por hidrantes y rociadores / sprinklers. 5 dock con nivelador y abrigo. Cortina al piso para ingreso de camiones. Pisos de hormigón H30. Traslúcidos que otorgan iluminación natural. Iluminación LED. El complejo se encuentra bajo normas de construcción sostenible: LEED y EDGE. Amplias playas de maniobras. Estacionamiento vehicular. Seguridad y control de acceso 24hs. CCTV. Expensas mensuales $ 9.792.000. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 161.784
Primer mes
USD 50.400
Deposito1mes
USD 50.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 60.984

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 50.400
En 3 meses
~USD 53.664
En 12 meses
~USD 64.780

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 82.820· 18 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Jaguel

Mediana del barrio
USD 82.820
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 50.400

El precio mediano de los galpones en alquiler en El Jaguel es USD 82.820, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Plaza Logistica Esteban Echeverria, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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