Galpon en alquiler en El Jaguel
Galpon en alquiler
USD 141.860

Galpon en alquiler en El Jaguel

Depósito AAA en Esteban Echeverria

Norberto López al 3600 · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
14.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Jaguel, 14300 m² cubiertos, USD 141.860/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 49,9% por encima de la mediana del set (USD 94.650).

Historial de precio: Suba de 24,0% desde el 24/06/2026 (de USD 114.400 a USD 141.860): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 94.650/mes
Mediana m²
11500 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Jaguel

Descripcion

Lindero al Aeropuerto internacional Ezeiza y sobre la intersección de la Autopista Ezeiza-Cañuelas y la Ruta 205, se encuentra Plaza Logistica Echeverria. Este parque a 36 km de la plaza de mayo es ideal para acceder ágilmente a la Ciudad de Buenos aires y la Zona Sur de la ciudad. PL Echeverría cuenta con certificación EDGE (Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias). Gracias a el diseño del warehouse bajo estos estándares, se obtienen grandes ahorros en el uso de energía, el agua y la energía incorporada en los materiales. Superficie disponible: módulo mínimo 2.860 m2 hasta 17.200 m2 Precio pedido: 8 USD BNA / m2 + IVA • Posee seguridad 24/7, con control CCTV, detección perimetral • Amplia playa de maniobras • Cochera para invitados e inquilinos • Sistema contra incendios por hidrantes y sprinklers • Renovación de aire • Docklevelers y abrigos • Altura libre de piso a techo de 14mts • Distancia entre columnas de 25mts • Espacio entre columnas 28x32 • Renovación de aire • Iluminación 100% LED • Oficinas con vestuarios • Parquización DANJOFER JLL Jorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 455.371
Primer mes
USD 141.860
Deposito1mes
USD 141.860
Comision inmobiliaria1mes
USD 171.651

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 141.860
En 3 meses
~USD 151.047
En 12 meses
~USD 182.336

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 82.820· 18 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+24.0% total
USD 141.860USD 114.40011 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 114.400 → USD 141.860+24.00%

Precios en El Jaguel

Mediana del barrio
USD 82.820
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 141.860

El precio mediano de los galpones en alquiler en El Jaguel es USD 82.820, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Jaguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Norberto López al 3600, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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