Galpon en alquiler en Canning
Galpon en alquiler
USD 94.300

Galpon en alquiler en Canning

Excelente deposito AAA en alquiler a estrenar en Esteban Echeverria. posibilidad de mas m2

Plaza log Echeverria- Norberto lopez al 3600 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
11.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Canning, 11500 m² cubiertos, USD 94.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 80.000/mes
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Excelente depósito logístico AAA a estrenar en alquiler de 11.500 m2 cubiertos en Esteban Echeverría, a metros de la Autopista EzeizaCañuelas. Posibilidad de ampliación de superficie. Cuenta con red contra incendios por hidrantes y sprinklers, seguridad 24 horas e infraestructura de alto estándar para operaciones logísticas.EXCELENTE DEPOSITO AAA MULTINQUILINOS DE 11.500 M2 CUB, CON 12 MTS DE ALTURA LIBRE Y 14 MTS A LA CUMBRERA, PISOS DE HORMIGON ARMADO H 30, SISTEMA FULL LED, DISTANCIA MAS DE 25 MTS, SISTEMA CONTRA INCENDIOS (HIDRANTES Y SPRINKLERS) BAJO NORMAS NFPAY FM , RENOVACIONES DE AIRE, ESTACIONAMIENTO, ESTANDARES INTERNACIONALES LEED Y EDGE, EL PREDIO CUENTA CON 115.000 M2, 200 COCHERAS, 46300 M2 DE PLAYAS DE HORMIGON Y 2300 M2 CUBIERTOS DE SERVICIOS. • SISTEMA DE SEGURIDAD 25 HS -REDES Y GRUPO ELECTROGENO. -SECTOR DE TRABAJO EN CALIENTE -CENTRO DE CAPACITACION -COMUNICACIONES -ISLA ECOLOGICA -ALMACENAMIENTO Y RECUPERACION DE PALLETS -COMUNICACIONES WIFI • SEGURIDAD LAS 24HS EXPENSAS U$S 1 por metro. Valor del alquiler U$S 8 mas iva por mes, pagaderos al tipo de cambio oficial banco nacion tipo vendedor. indexado trimestralmente por IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 302.703
Primer mes
USD 94.300
Deposito1mes
USD 94.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 114.103

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 94.300
En 3 meses
~USD 100.407
En 12 meses
~USD 121.206

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 64.000· 12 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 94.300

El precio mediano de los galpones en alquiler en Canning es USD 64.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Plaza log Echeverria- Norberto lopez al 3600, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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