Galpon en alquiler en 9 de Abril
Galpon en alquiler
USD 6.900

Galpon en alquiler en 9 de Abril

Galpón Industrial 1250 m² Baños, Vestuarios y Oficinas - 9 De Abril

Santos Vega al 1800 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en 9 de Abril, 1250 m² cubiertos, USD 6.900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 7.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 7.200/mes
Mediana m²
1312 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en 9 de Abril

Descripcion

Galpón Industrial con techo a dos agua, acceso para vehículos por amplio portón corredizo, sector administrativo en 2 plantas con baño y cocina con acceso independiente, laboratorio, comedor para personal, baños y Vestuarios. Posee Entrepiso de 70m2, piso de Hormigón, Altura del techo de 6.8m de altura a los apoyos y 9 metros máximo. Superficie Lote: 1.077 m2 Superficie Cubierta: 1.250 m2 Zonificacion: I1 • Industrial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Contrato: 36 meses Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL3980507

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.149
Primer mes
USD 6.900
Deposito1mes
USD 6.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.900
En 3 meses
~USD 7.347
En 12 meses
~USD 8.869

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 7.500· 7 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santos Vega al 1800, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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