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Departamento en venta en Monte Grande
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 107,2 M
Cuota UVA desde $ 608.712/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Monte Grande

Ph apto credito hipotecario |

Juan M Castro Chaves 300 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, USD 70.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
104 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

PH NUMERO 3 COMPUESTO DE: 1) 2 DORMITORIOS DE 2,94 X 2,98 Y 2,97 X 3,48.- 2) LIVING- COMEDOR DE 4,94 X 4,50.- 3) COCINA CONTIGUA AL LIVING DE 1,95 X 0,51.- 4) PATIO TRASERO DE 6,10 X 8,57 Y PATIO DELANTERO DE 2,97 X 8,57 Dicha propiedad posee escritura y planos es apta credito SEGUINOS INSTAGRAM: Giacobbenegocios FACEBOOK Giacobbe Negocios Inmobiliarios whatsapp : 51

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Edison Esquina2 min · 150 m
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CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA (CEMAP) (MONTE GRANDE) · centro de salud · obra social12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 103.950
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Grande es USD 103.950, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan M Castro Chaves 300, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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