Departamento en venta en Monte Grande
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Monte Grande

Departamento en Monte Grande

Avellaneda al 200 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, 62 m², USD 69.000 (comparada contra 218 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.113 contra USD 1.508 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
218
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.508
Mediana m²
57 m²
Comparar con 218 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

VENTA Hermoso Monoambiente súper amplio con jardín propio – A ESTRENAR!! Leé hasta el final y no te pierdas de conocer la imperdible oportunidad de financiación! Viví (o invertí) en la zona residencial de Monte Grande, sobre la calle Avellaneda (entre Mariano Alegre y Sarmiento) muy bien comunicada y a metros de todo: cercano a colegios, paradas de colectivo, a solo 6 cuadras de la estación de tren y a 2 cuadras de Av. Nuestras Malvinas.- Características que enamoran: • Monoambiente amplio de 62 m², pensado para vivir con total comodidad junto a detalles constructivos de gran calidad • En planta baja, con un patio/jardín privado que invita a relajarte, tomar aire y disfrutar momentos al sol • Cocina equipada, práctica y moderna • Baño completo • Placard y rack de TV incluidos, para que te mudes sin complicaciones • Ambientes con luz natural que llena cada rincón de calidez • Apto profesional, ideal para quienes buscan combinar hogar y trabajo en un mismo espacio • En una zona tranquila, arbolada y muy bien comunicada, perfecta para vivir cercano a todo.- Edificio con Amenities: Piscina, gimnasio, laundry, SUM con parrillas, seguridad 24 hs y 2 ascensores. Entrega inmediata !!! Contado USD 69.000.- FINANCIACIÓN DIRECTA: Anticipo: U$S 48.000 + 36 cuotas de U$S 800. Total financiado USD 76.800.- * Consultanos por nuestros otras unidades: _Monoambiente USD 59.000.- _Monoambiente USD 69.000.- _2 Ambientes USD 68.000.- _2 Ambientes y medio USD 83.000.- _2 Ambientes y medio USD 85.000.- **Cochera opcional. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.423.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
516
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Grande es USD 82.500, tomando los 516 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda al 200, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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