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Departamento en venta en Monte Grande
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 146,3 M
Cuota UVA desde $ 831.074/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Monte Grande

Departamento 3 ambientes en muy buen estado anticipo y cuotas antes U$S 110.000,HOY U$S 95.000

Garzon 100 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, USD 95.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
104 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

Departamento 3 ambientes en planta baja en muy buen estado compuesto de: 1) 2 dormitorios de 2,59 x 2,94 y de 3 x 2,78 ambos con placard empotrado. 2) Cocina de 1,56 x 4,56. 3) Living-Comedor de 2,99 x 4,82. 4) Baño completo de 1,97 x 1,59. 5) Posee un pasillo distribuidor entre dormitorios y baño donde hay un espacio ideal para mueble de 1,13 x 0,61 sobre la pared. 6) Balcon de 0,87 x 2,88. Se acepta anticipo de 80 mil dolares y el resto cuotas a convenir SEGUINOS INSTAGRAM: Giacobbenegocios FACEBOOK Giacobbe Negocios Inmobiliarios whatsapp : 51

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.074/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 103.950
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Grande es USD 103.950, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garzon 100, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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