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Departamento en venta en Monte Grande
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 146,3 M
Cuota UVA desde $ 831.074/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Monte Grande

Departamento 3 ambientes en muy buen estado anticipo y cuotas antes U$S 110.000,HOY U$S 95.000

Garzon 100 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, USD 95.000 (comparada contra 566 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
566
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.559
Mediana m²
55 m²
Comparar con 566 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

Departamento 3 ambientes en planta baja en muy buen estado compuesto de: 1) 2 dormitorios de 2,59 x 2,94 y de 3 x 2,78 ambos con placard empotrado. 2) Cocina de 1,56 x 4,56. 3) Living-Comedor de 2,99 x 4,82. 4) Baño completo de 1,97 x 1,59. 5) Posee un pasillo distribuidor entre dormitorios y baño donde hay un espacio ideal para mueble de 1,13 x 0,61 sobre la pared. 6) Balcon de 0,87 x 2,88. Se acepta anticipo de 80 mil dolares y el resto cuotas a convenir SEGUINOS INSTAGRAM: Giacobbenegocios FACEBOOK Giacobbe Negocios Inmobiliarios whatsapp : 51

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.074/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 80.950
Avisos relevados
566
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Grande es USD 80.950, tomando los 566 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garzon 100, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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