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Departamento en venta en Monte Grande
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 278,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en Monte Grande

Departamento Tres Ambientes en Venta. - Único - en Dos Plantas

Reta 600 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, USD 180.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,2% por encima de la mediana del set (USD 99.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 99.900
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
104 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

METROS CUADRADOS DE LA UNIDAD FUNCIONAL : 80 M2 CUBIERTOS.- 24 M2 DE TERRAZA.- Importante duplex en venta de categoría en zona residencial de monte grande.- Planta Baja: Cocina con alacena y bajomesada , comedor con salida a terraza privada con parrilla y Toilette.- Planta alta: Dos dormitorios con placard e interiores y baño completo.- Condominio • Espacios comunes: * Jardín Central * Pileta de natación.- * Solarium.- * Parrilla.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.153/mes

Necesitas ingresos por $ 6.332.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 697.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona
Geci · Boulevard Buenos Aires3 min · 193 m
La Picadita4 min · 229 m
Coto4 min · 230 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LUIS FORTUNATO IGLESIAS · superior · publica3 min · 168 m
INSTITUTO TECINO DE MONTE GRANDE · secundaria · privada4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 NACIONES UNIDAS · secundaria · publica5 min · 296 m
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Parque Amat5 min · 298 m
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Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado5 min · 296 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico7 min · 439 m
CEMYR SRL - (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 607 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 103.950
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Grande es USD 103.950, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Reta 600, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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