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Departamento en venta en Monte Grande
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Monte Grande

Venta Lote de 20x10 m con Edificacion de 4 Departamentos (2 Terminados), Castro Chavez 202 Esq Nar

Juan M. Castro Chaves 202, B1842HNF Monte Grande, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Monte Grande, Buenos Aires, Argentina. · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA LOTE DE 20X10 METROS APROXIMADAMENTE, TIENE UNA EDIFICACIÓN DE 4 DEPARTAMENTOS, 2 DE LOS CUALES ESTÁN TERMINADOS Y LOS 2 RESTANTES A TERMINAR. LOS DEPARTAMENTOS TIENEN 1 HABITACIÓN, COCINA COMEDOR Y BAÑO. LOS 4 DEPARTAMENTOS COMPARTEN EL PATIO. PRECIO CONVERSABLE! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1235

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 44 en la zona
Dieguito (Lo de Cata)1 min · 40 m
La Fe II3 min · 174 m
Ochoa3 min · 181 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SENDEROS AZULES · secundaria · privada7 min · 480 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · primaria · privada8 min · 498 m
JARDIN DE INFANTES EL BOSQUE AZUL · inicial · privada8 min · 524 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico11 min · 695 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA C.E.M.A.P · centro de salud · publico11 min · 706 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · obra social11 min · 708 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 4 o mas dormitorios en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 25,6% menos que en julio de 2026 y un 38,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-38.2%
13 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan M. Castro Chaves 202, B1842HNF Monte Grande, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Monte Grande, Buenos Aires, Argentina., Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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