Departamento en alquiler

ARS 620.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Monte Grande

Alquiler departamento 2 ambientes con cochera techada

VICENTE LOPEZ 900, Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, ARS 620.000/mes (comparada contra 153 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,7% por encima de la mediana del set (ARS 555.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 16,7% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 12,9% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,6% desde el 02/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 620.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 153
Mediana alquiler: ARS 555.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 153 propiedades similares

en Monte Grande

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO CENTRICO CON COCHERA, CON INGRESO POR PORTON AUTOMATICO. A UNA CUADRA DE CALLE ALEM, A 5 CUADRAS DE LA PLAZA CENTRAL DE MONTE GRANDE. CONSTA DE DOS AMBIENTES, MUY COMODO Y LUMINOSO POSEE RECIBIDOR, LIVING COMEDOR-COCINA INTEGRADOS. LA COCINA CON APARATO DE COCINA Y EXTRACTOR. BALCON AMPLIO. UN DORMITORIO CON `PLACARD CON SUS INTERIORES. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. COCHERA TECHADA.EDIFICIO CON ASCENSOR, EL DEPARTAMENTO SE UBICA EN 2DO PISO. TIENE SECTOR COMUN PARQUIZADO. BAJAS EXPENSAS. CONSULTE

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200

Primer mes: $ 620.000
Deposito1mes: $ 620.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 620.000

En 3 meses

~$ 651.376

En 12 meses

~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 560.000· 153 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total

02 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 620.000-4.62%

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio: ARS 560.000
Avisos relevados: 153
Esta propiedad: ARS 620.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Monte Grande es ARS 560.000, tomando los 153 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias