P Proppies
Departamento en alquiler en Monte Grande
Departamento en alquiler
ARS 620.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Monte Grande

Alquiler departamento 2 ambientes con cochera techada

VICENTE LOPEZ 900 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, ARS 620.000/mes (comparada contra 52 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,8% por debajo de la mediana del set (ARS 672.500). Con expensas el costo total es ARS 700.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 710.000); las expensas pesan 12,9% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,6% desde el 02/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 620.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
52
Mediana alquiler
ARS 672.500/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
57 m²
Comparar con 52 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO CENTRICO CON COCHERA, CON INGRESO POR PORTON AUTOMATICO. A UNA CUADRA DE CALLE ALEM,  A 5 CUADRAS DE LA PLAZA CENTRAL DE MONTE GRANDE. CONSTA  DE DOS AMBIENTES, MUY COMODO  Y  LUMINOSO POSEE RECIBIDOR, LIVING COMEDOR-COCINA INTEGRADOS. LA COCINA CON APARATO DE COCINA Y EXTRACTOR.  BALCON AMPLIO. UN DORMITORIO CON `PLACARD CON SUS INTERIORES. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. COCHERA TECHADA.EDIFICIO CON ASCENSOR, EL DEPARTAMENTO SE UBICA EN 2DO PISO. TIENE SECTOR COMUN PARQUIZADO. BAJAS EXPENSAS. CONSULTE

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200
Primer mes
$ 620.000
Deposito1mes
$ 620.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 57 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Las Marias2 min · 135 m
Super Crazy · Leandro N. Alem3 min · 185 m
Pronto4 min · 245 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES AGUSTINOS · inicial · privada4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 · especial · publica6 min · 404 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica9 min · 564 m
Espacios verdes
Plaza Mitre11 min · 686 m
Plaza Santa Rosa de Lima15 min · 969 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado8 min · 484 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico11 min · 734 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
ARS 650.000ARS 620.00027 de jun de 202602 de ago de 2026
  1. 02 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 620.000-4.62%

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
ARS 620.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Monte Grande es ARS 700.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VICENTE LOPEZ 900, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

ARS 620.000
Departamento en alquiler
WhatsApp