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Departamento 3 ambientes en venta en E. Pérez Iglesias 200, Monte Grande
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen E. Pérez Iglesias 200, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 28% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de E. Pérez Iglesias 200.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 1.5831.3482.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.833
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE INGRESA POR REJA AUTOMÁTIZADA COMPARTIDA PATIO QUE PUEDE USARSE PARA COMPARTIR EN FAMILIA, INDEPENDIENTE DE LAS OTRAS UNIDADES FUNCIONALES, Y TAMBIÉN SE PUEDE GUARDAR UN AUTO DESCUBIERTO. EN PLANTA BAJA SE INGRESA AL LIVING COMEDOR KITCHENETTE CON MESADA , MUEBLES SOBRE BAJO MESADA, LAVADERO INTEGRADO, OPTIMIZANDO EL ESPACIO. TOILETTE ESCALERA QUE CONDUCE A LA PLANTA ALTA, BAJO LA ESCALERA LUGAR DE GUARDADO. EN PLANTA ALTA, NOS ENCONTRAMOS CON PASILLO DE DISTRIBUCIÓN, QUE CONDUCE A LOS DOS DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO Y PISOS FLOTANTE, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y ANTEBAÑO EXPENSAS SUPER BAJAS AYSA COMPARTIDA AGUA DE POZO LUZ GAS Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1649

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de E. Pérez Iglesias 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Punto Caramelo2 min · 132 m
SunShine6 min · 363 m
Luna6 min · 369 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN MARTIN · inicial · privada2 min · 112 m
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE CARAMELO · inicial · privada2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 GOBERNADOR MARIANO SAAVEDRA · secundaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes
Plaza Lola Mora15 min · 943 m
Salud · 5 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado3 min · 163 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado7 min · 456 m
SANATORIO MODELO ESTRELLA · hospital/clinica · privado10 min · 669 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 129,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

E. Pérez Iglesias 200, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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