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Departamento 3 ambientes en venta en Dr Rotta 200, Monte Grande
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Dr Rotta 200, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 17% mas que lo normal entre los 99 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Dr Rotta 200.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.782lo normal · 1.5231.2061.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.769
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.456
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA UBICADO A 4 CUADRAS DE LA ESTACON DE TRENES, A 2 CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD AMPLIO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO CINSTA DE 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, COCINA COMEDOR Y COCHERA CUBIERTA DESDE EL BALCON SE PUEDE VER UNA HERMOSA VISTA VERDE DEL JARDIN ACEPTA PERMUTA POR CASA O DEPARTAMENTO EN ADROGUE, JOSE MARMOL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr Rotta 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona
Gonzalito2 min · 113 m
Uno2 min · 120 m
Finca Sur2 min · 123 m
Educacion · 35 en la zona
GRILLITO · inicial · privada3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica4 min · 237 m
INSTITUTO GRILLI · primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre4 min · 280 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 485 m
Plaza Monte Grande8 min · 513 m
Salud · 18 en la zona
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado3 min · 212 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico3 min · 215 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado4 min · 225 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 129,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 242 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 242 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr Rotta 200, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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