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Departamento 3 ambientes en venta en 12 de Octubre 737, Monte Grande
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 12 de Octubre 737, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Piso
9
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 16% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Octubre 737.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.478lo normal · 1.7691.962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.507
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.661
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex en Venta, Monte Grande Duplex a estrenar, listo para entregar y escriturar. Cuenta con una superficie cubierta de 67m2 + un patio descubierto de 30m2. En PB con estar comedor con pisos cerámicos, cocina integrada amueblada y toilette de recepción. En PA cuenta con 2 dormitorios con placard y baño completo. Espacio para cochera. APTO A CREDITO!!!! COMPARTIDO CON INMOBILIARIA RETAMALES Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-349) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 12 de Octubre 737

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Campana) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 36 en la zona
Los Tordillos2 min · 146 m
Daymar3 min · 178 m
Edison Esquina4 min · 271 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica7 min · 462 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica8 min · 490 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica8 min · 492 m
Espacios verdes
Plaza La Campana9 min · 571 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico9 min · 596 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 LA MORITA · centro de salud · publico13 min · 846 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA C.E.M.A.P · centro de salud · publico14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 129,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 242 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 242 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de Octubre 737, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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