P Proppies
Departamento en venta en Ezeiza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 291,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Departamento en venta en Ezeiza · 3 ambientes

Departamento en Canning (Ezeiza)= Main Park

Main Park Emilio Mitre 2172, Canning, Provincia de Buenos Aires · Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 3 ambientes, 86 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Canning Ezeiza • Main Park Depto de 86,00 mts2 cubiertos con excelente vista. El inmueble posee balcón amplio con parrilla y Jacuzzi, Cochera subterránea, 2 dormitorios, 2 baños. 3 años de antigüedad. 3 Aires acondicionados frio/calor. Valor de Venta : Usd 190.000 Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.370/mes

Necesitas ingresos por $ 6.633.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 114.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ezeiza es USD 114.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Main Park Emilio Mitre 2172, Canning, Provincia de Buenos Aires, Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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