Departamento en venta en Canning · 3 ambientes

Departamento en venta en Canning · 3 ambientes

Departamento en Monte Grande

Venta Monte Grande 3 Ambientes · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Piso
3
Antigüedad
12 años
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 39% mas que lo normal entre los 119 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Venta Monte Grande 3 Ambientes.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.177lo normal · 1.5711.2551.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.429
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.641
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monte Grande Centro Departamento a la venta en Monte Grande, G.B.A. Zona Sur. Ubicado en Rivadavia 50, Piso 3, este departamento interno ofrece 62,00 m² cubiertos en un edificio de 12 años de antigüedad. Con orientación este, cuenta con 2 dormitorios en suite con placard, 1 baño completo y 1 toilette. El espacio interior incluye cocina, comedor diario, hall, lavadero, living comedor, vestidor y terraza. El edificio dispone de 2 ascensores, pileta, quincho, parrilla, SUM, seguridad 24 horas y es apto para mascotas. Incluye un estacionamiento cubierto. Los servicios esenciales disponibles son agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono, internet y cable. Las expensas mensuales son de 250.000 pesos. Situado en una zona residencial R1, este departamento es una excelente opción para quienes buscan comodidad y seguridad en Monte Grande. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.205.463 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.205.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.821.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de las Artes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
Super Chen1 min · 56 m
Ole Express5 min · 316 m
La Aurora5 min · 329 m
Educacion · 46 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada4 min · 267 m
JARDIN DE INFANTES EL GATITO CON BOTAS · inicial · privada4 min · 269 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque de las Artes5 min · 301 m
Plaza del Amigo6 min · 367 m
Plaza de los Fundadores8 min · 497 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO PEDIATRICO MONTE GRANDE · centro de salud · privado2 min · 99 m
CONSULTORIO DRA. GRACIELA BEATRIZ RODRIGUEZ · centro de salud · privado3 min · 208 m
CEMYR SRL - (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 269 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 228.150, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 228.150
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Monte Grande 3 Ambientes, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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